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Maestría en Derecho Inmobiliario

Duración

12 meses

Periodo de matricula

03-05-2024

Fecha de inicio

15-07-2024

Fecha de finalización

15-07-2025

ECTS

60

Horas

1500

Financiación

3 meses

Precio

Presentación de la Maestría en Derecho Inmobiliario

Maestría en Derecho Inmobiliario El mercado inmobiliario actual está avanzando de manera exponencial hacia una nueva profesionalización del sector, impulsado principalmente por la entrada en el mercado de nuevos agentes como fondos de inversión internacional y grandes consorcios bancarios de inversión, generando la necesidad de adaptación al nuevo escenario de las empresas del sector. Estos agentes exigen estándares de calidad, dinámicas de trabajo de alto rendimiento y una gran especialización de los profesionales, por lo que es obligado conocer y poner en práctica estándares internacionales de gestión, análisis y dirección que conviertan a los profesionales del sector inmobiliario en los agentes de interlocución con estos nuevos actores. Estos nuevos requisitos y la variedad de competencias requeridas, ha sido determinante en el diseño del Máster en Derecho Inmobiliario & Management Real State. El Derecho inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que regula todas las operaciones que pueden realizarse sobre los bienes que la ley define como raíces —aquellos que por sus características físicas no pueden desplazarse del lugar en que se encuentran—, tanto entre ciudadanos como entre un particular y la administración pública. Es decir, se encarga de regular todas las transacciones inmobiliarias: la forma en que se crean, transmiten, modifican, adquieren o extinguen los derechos que una persona física o jurídica tiene sobre una propiedad inmueble o parte de ella, así como de los impuestos y gravámenes que debe hacer frente por cada una de estas operaciones. También abarca los aspectos referentes a la gestión de estos inmuebles, es decir, licencias urbanas, de obras o las normas que regulan las comunidades de vecinos.

Propósito de la Maestría en Derecho Inmobiliario

El mercado inmobiliario actual está avanzando de manera exponencial hacia una nueva profesionalización del sector, impulsado principalmente por la entrada en el mercado de nuevos agentes como fondos de inversión internacional y grandes consorcios bancarios de inversión, generando la necesidad de adaptación al nuevo escenario de las empresas del sector. Estos agentes exigen estándares de calidad, dinámicas de trabajo de alto rendimiento y una gran especialización de los profesionales, por lo que es obligado conocer y poner en práctica estándares internacionales de gestión, análisis y dirección que conviertan a los profesionales del sector inmobiliario en los agentes de interlocución con estos nuevos actores. Estos nuevos requisitos y la variedad de competencias requeridas, ha sido determinante en el diseño del Máster en Derecho Inmobiliario & Management Real State. El Derecho inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que regula todas las operaciones que pueden realizarse sobre los bienes que la ley define como raíces —aquellos que por sus características físicas no pueden desplazarse del lugar en que se encuentran—, tanto entre ciudadanos como entre un particular y la administración pública. Es decir, se encarga de regular todas las transacciones inmobiliarias: la forma en que se crean, transmiten, modifican, adquieren o extinguen los derechos que una persona física o jurídica tiene sobre una propiedad inmueble o parte de ella, así como de los impuestos y gravámenes que debe hacer frente por cada una de estas operaciones. También abarca los aspectos referentes a la gestión de estos inmuebles, es decir, licencias urbanas, de obras o las normas que regulan las comunidades de vecinos.

Para qué te prepara la Maestría en Derecho Inmobiliario

El sector inmobiliario se ha posicionado como uno de los pilares más importantes y seguros en materia de inversión inteligente, ya que gracias a su crecimiento representa una alternativa para obtener altos rendimientos en el mediano y largo plazo. Es, incluso, considerado uno de los motores más relevantes de la actualidad.

La transversalidad normativa del derecho inmobiliario requiere contar en todo momento con el asesoramiento de un experto en la materia. Un abogado especializado en Derecho inmobiliario tendrá la pericia necesaria para plantear la solución más adecuada a la situación a la que se enfrente el cliente.

Nuestro Máster en Derecho Inmobiliario te capacitará para gestionar y resolver dudas relacionadas con los procedimientos judiciales referidos a inmuebles, conocimiento necesario para comprender y utilizar las proptech, marketing inmobiliario es decir nuestra certificación te dotará con los knowledge necesarios para gestionar cualquier consulta sobre bienes inmuebles

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Razones por las cuales elegir ISEIE

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ISEIE tiene como objetivo promover la educación de calidad, la investigación de alto nivel y los estudios de excelencia en todo el mundo.

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Nuestro plan interno de calidad del instituto persigue diversos objetivos, como el aumento de la satisfacción de los estudiantes, el cumplimiento de los objetivos de calidad establecidos, el desarrollo de una cultura de calidad, el reforzamiento de la relación entre el personal y la universidad, y el mejoramiento continuo de los procesos. 

Los objetivos de la Maestría en Derecho Inmobiliario

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El máster derecho inmobiliario tiene como objetivo formar los profesionales del presente y futuro sector inmobiliario, con capacidad para la evaluación, análisis, optimización, desarrollo, promoción y gestión de activos, mediante la transmisión de los conocimientos y herramientas necesarias, en dirección y gestión inmobiliaria, estudios de mercado, viabilidad económica y financiera, planeamiento y gestión urbanística, valoraciones inmobiliarias en el ámbito internacional, financiación y estructuración de deudas, marketing y fiscalidad.

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Este máster permite comprender los problemas han surgido en todas las ramas del derecho, donde alcanzarás un conocimiento exhaustivo de los derechos que existen y la manera de solucionar las controversias surgidas y podrás estudiar el marco legal nacional e internacional en el sector inmobiliario tradicional con otros profesionales más orientados a otras actividades (financieras, servicios, técnicos), da como resultado un ambiente enriquecedor que acerca a todos los asistentes a la realidad que actualmente se vive en las empresas inmobiliarias

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Diseño del plan de estudios Maestría en Derecho Inmobiliario

Para el diseño del Plan de estudios de este Maestría en Derecho Inmobiliario de ISEIE ha seguido las directrices del equipo docente, el cual ha sido el encargado de seleccionar la información con la que posteriormente se ha constituido el temario. 

De esta forma, el profesional que acceda al programa encontrarás el contenido más vanguardista y exhaustivo relacionado con el uso de materiales innovadores y altamente eficaces, conforme a las necesidades y problemáticas actuales, buscando la integración de conocimientos académicos y de formación profesional, en un ambiente competitivo globalizado.

Todo ello a través de de material de estudio presentado en un cómodo y accesible formato 100% online.

El empleo de la metodología Relearning en el desarrollo de este programa te permitirá fortalecer y enriquecer tus conocimientos y hacer que perduren en el tiempo a base de una reiteración de contenidos.

Plan de estudios Maestría en Derecho Inmobiliario

Modulo 1. Urbanismo y derecho urbanístico 

1.1. Introducción al urbanismo y licencias urbanísticas

1.1.1. El urbanismo, competencias urbanísticas y propiedad del suelo

1.1.2. Los instrumentos de ordenación urbanística y análisis de la ejecución del planeamiento: desde la urbanización a la edificación

1.1.3. Intervención administrativa en el control de la edificación y uso del suelo a través de las licencias

1.2. Derecho urbanístico y de la vivienda

1.2.1. Derecho urbanístico y de la vivienda

1.2.2. Derecho del consumo. Los derechos de las personas consumidoras en la adquisición y el arrendamiento de viviendas

Módulo 2. Régimen fiscal

2.1. Fiscalidad de las operaciones inmobiliarias

2.1.1. Imposición directa: Impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF), Impuesto sobre patrimonio, Impuesto sobre sucesiones y donaciones, Impuesto sobre sociedades, Impuesto sobre la renta de no residentes.

2.1.2. Imposición indirecta: Impuesto sobre el valor añadido, Impuesto sobre transmisiones patrimoniales onerosas y actos jurídicos documentados

2.2. Fiscalidad de los fondos de inversión

2.2.1. Fondos de inversión: concepto, características y modalidades

2.2.2. Normativa y funcionamiento de los fondos de inversión

2.2.3. Fiscalidad de los fondos de inversión

2.2.4. Fondos de inversión. Futuro

Módulo 3. Derecho inmobiliario 

3.1. Los derechos reales. La propiedad y los derechos reales limitados de dominio

3.1.1. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.

3.1.2. Protección constitucional de derecho de propiedad.

3.1.3. El usufructo.

3.1.4. Limitaciones del dominio.

3.1.5. Conflictos de vecindad.

3.1.6. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.

3.1.7. Clasificación del suelo.

3.1.8. Limitaciones y derechos derivados.

3.1.9. Limitaciones a las parcelaciones.

3.2. El derecho inmobiliario registral

3.2.1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.

3.2.2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.

3.2.3. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.

3.3. Los derechos reales de garantía: la hipoteca

3.3.1. Los derechos reales de garantía.

3.3.2. La hipoteca inmobiliaria.

3.3.3. Los sujetos de la relación hipotecaria.

3.3.4. La constitución de la hipoteca.

3.3.5. El objeto de la hipoteca.

3.3.6. La obligación asegurada por la hipoteca.

3.3.7. La extinción de la hipoteca.

Módulo 4. Contratos

4.1. Contratación en la actividad inmobiliaria

4.1.1. Elementos del contrato.

4.1.2. Condiciones de contratación.

4.1.3. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato.

4.1.4. Tipos de contratos inmobiliarios.

4.1.5. Contratos relacionados con la construcción de edificios.

4.1.6. El contrato de mandato.

4.1.7. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación

4.2. Contratos de compraventa y arrendamiento inmobiliario

4.2.1. Tipos básicos de compraventa de vivienda

4.2.2. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes

4.2.3. Análisis y redacción de contratos de compraventa

4.3. Contratos de arrendamiento inmobiliario

4.3.1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario

4.3.2. Clausulado habitual

4.3.3. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos.

Módulo 5. Gestión, consultoría y finanzas inmobiliarias

5.1. Gestión y Consultoría Inmobiliaria

5.1.1. Gestión estratégica y patrimonial de los activos inmobiliarios.

5.1.2. Planificación, gestión, inversión y desinversión. Creación de valor en los activos inmobiliarios.

5.1.3. Conceptos generales en el Property Management.

5.1.4. La gestión de los arrendamientos en el property Management.

5.1.5. La administración de activos.

5.1.6. Gestión de servicios, mantenimientoy conservación.

5.1.7. Servicios de consultoría. Alquiler, compraventa e inversión. Asesoramiento, Due Diligence, valoración financiación y otros servicios de consultoría.

5.1.8. La función inmobiliaria de las organizaciones y el Facility Management. El Outsourcing inmobiliario.

5.2. Finanzas e Inversión Inmobiliaria

5.2.1. Introducción a la función financiera en la empresa.

5.2.2. Los estados financieros

5.2.3. La importancia de la liquidez en la empresa

5.2.4. Análisis financiero.

5.2.5. Financiación de empresas y proyectos inmobiliarios.

5.2.6. Estudio de viabilidad y análisis de inversiones.

5.2.7. Valoración de activos inmobiliarios.

5.2.8. Operaciones inmobiliarias y vehículos de inversión.

Módulo 6. Fiscalidad de las operaciones inmobiliarias

6.1. MARCO FISCAL DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS

6.1.1. Elementos básicos en la tributación de las transmisiones inmobiliarias

6.1.2. Los Impuestos directos que afectan a los bienes inmuebles.

6.1.3. Los Impuestos indirectos sobre los bienes inmuebles (imposición indirecta)

6.2. Liquidación de impuestos de las operaciones inmobiliarias habituales

6.2.1. Compraventa de vivienda

6.2.2. Otras compraventas

6.2.3. Desarrollo de la promoción inmobiliaria

6.2.4. La tributación de los Arrendamientos

Módulo 7. Propiedad Horizontal

7.1. Constitución y extinción

7.1.1. Definición

7.1.2. Formas de creación. Proceso de constitución

7.1.3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios

7.1.4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad

7.1.5. La extinción de la propiedad horizontal

7.1.6. El Título Constitutivo

7.1.7. Cuestiones

7.2. Figuras jurídicas análogas

7.2.1. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH

7.2.2. Complejos inmobiliarios privados

7.2.3. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles

7.2.4. Garajes

7.2.5. Cuestiones

7.3. Administración y gestión de comunidades

7.3.1. El gobierno de las comunidades de propietarios

7.3.2. Diferenciación de los elementos comunes y privativos

7.3.3. Prerrogativas y deberes en el régimen de propiedad horizontal

7.3.4. La consecución de obras en el régimen de propiedad horizontal

7.3.5. Contratación del seguro en las comunidades de vecinos

7.3.6. La gestión contable en las comunidades de vecinos

7.3.7. Empleados en el servicio de la comunidad de vecinos

Módulo 8. Trabajo final

8.1. El trabajo final consistirá en una investigación o proyecto relacionado con un tema de derechos humanos Debe incluir un análisis crítico, propuestas de soluciones y recomendaciones basadas en los principios y estándares de los derechos humanos.

Requisitos de la Maestría en Derecho Inmobiliario de ISEIE

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Trabajo final de la Maestría en Derecho Inmobiliario

Una vez que haya completado satisfactoriamente todos los módulos del Máster en Derecho Inmobiliario de ISEIE, deberá llevar a cabo un trabajo final en el cual deberá aplicar y demostrar los conocimientos que ha adquirido a lo largo del programa.

Este trabajo final suele ser una oportunidad para poner en práctica lo que ha aprendido y mostrar su comprensión y habilidades en el tema.

Puede tomar la forma de un proyecto, un informe, una presentación u otra tarea específica, dependiendo del contenido y sus objetivos.

Recuerde seguir las instrucciones proporcionadas y consultar con su instructor o profesor si tiene alguna pregunta sobre cómo abordar el trabajo final.

Conoce todas nuestras preguntas más frecuentes

Preguntas Frecuentes

Descubre las preguntas más frecuentes y sus respuestas, de no e no encontrar una solución a tus dudas te invitamos a contactarnos, estaremos felices de brindarte más información 

Los abogados inmobiliarios son profesionales clave para garantizar los derechos de propiedad. También se conocen como abogados de bienes y raíces y trabajan en ayudar y asesorar en los problemas respectivos a bienes residenciales y comerciales, arrendatarios y vecindades, comercio y propiedad privada.Los abogados inmobiliarios son profesionales clave para garantizar los derechos de propiedad. También se conocen como abogados de bienes y raíces y trabajan en ayudar y asesorar en los problemas respectivos a bienes residenciales y comerciales, arrendatarios y vecindades, comercio y propiedad privada.

Antes de hablar sobre las funciones y el campo de trabajo del Abogado inmobiliario, es importante tener una visión general acerca de qué es el Derecho inmobiliario.

Esta área específica del derecho se encarga de regular distintas condiciones del mercado inmobiliario y las situaciones que suceden entre las partes implicadas. El régimen jurídico se establece en la Constitución y en el Código Civil y su legislación complementaria.

Es un sector amplio y con mucha normativa por lo que es muy buena opción contar con el asesoramiento del abogado inmobiliario como experto en la materia.

Principalmente se ocupa de la materia legal, valora el riesgo de las operaciones y asesora durante el proceso para abordar cualquier situación por el camino más óptimo.

El sector inmobiliario es uno de los pilares más importantes para el sistema económico actual.

Los expertos en derecho inmobiliario son parte fundamental de cualquier agencia de bienes inmuebles, ya que estos son los profesionales que conocen todas las leyes y normativas que regulan las operaciones del sector, tales como compras o ventas de inmuebles.

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